Iznajmite kuću u Parizu na nedelju dana. Iznajmljivanje za odmor u Parizu

Iznajmiti stan u Parizu je mnogo lakše nego u mnogim drugim prestonicama. Okupili ste se da studirate ili radite u gradu na Seni i ne znate šta da radite sa stanovanjem? Portal "ZagraNitsa" će vam reći kako da izaberete utočište, šta da očekujete od francuskog ukusa i na šta treba da obratite pažnju pre nego što iznajmite stan u Parizu

Svake godine Pariz postaje sve privlačniji za strane investitore. Ovo je potkrijepljeno nezavisnim izvještajima različitih organizacija, uključujući Parisku notačku komoru. Ali za razliku od istih, potražnja stranih kupaca i zakupaca kod nas nema tako veliki uticaj na cene. Osim toga, iznajmljivanje stanova u Parizu reguliraju lokalne vlasti koje prate cijene na lokalnom tržištu nekretnina.

Miranda Bote, direktorica Paris Property Group

Naravno, Pariz je, poput Londona, Njujorka ili Hong Konga, popularan među strancima. Međutim, lijepo je znati da se to ne pojavljuje mnogo na tržištu stambenih nekretnina.

Prethodno smo detaljno opisali. Sa iznajmljivanjem stvari stoje malo drugačije: iznajmljivanje stana u Parizu može biti mnogo brže i lakše. Ako budeš imao sreće.

Tražim stan

Pariški agenti za nekretnine u šali ili ozbiljno tvrde da potencijalni zakupac stana u glavnom gradu treba da ima udobne cipele i dobar smisao za humor. Naravno, na mnogo načina ovo je pretjerivanje i nabijanje cijene vaših usluga, ali potraga za stambenim prostorom za iznajmljivanje zaista zahtijeva vrijeme i trud. Pogotovo ako planirate iznajmiti stan u Parizu na duže vrijeme.

Fotografija: shutterstock

Iznajmljivanje stanova u Parizu može se obaviti samostalno i uz pomoć agencije. U prvom slučaju morate sjediti cijelo vrijeme na forumima s privatnim oglasima i boriti se za svaku odgovarajuću opciju, jer vrlo često može biti nekoliko desetina podnositelja zahtjeva za stanovanje. Poznavanje francuskog takođe će biti korisno. Da, štedite na agencijskim uslugama, ali nepoznavanje lokalnih karakteristika i elementarnih pravila može vam odigrati okrutnu šalu. Međutim, ako planirate iznajmiti stan u Parizu na kraći period (dnevno, sedmično, mjesečno), ova opcija je sasvim prihvatljiva.

Ljeti naša kompanija ima vrhunac aktivnosti zbog velikog broja stranih studenata koji rano dolaze u potragu za stanom. Mnogi pristupaju izboru stanovanja prilično olako, ne uzimajući u obzir prijevoz, dostupnost namještaja itd. Neki odlučuju da se sami snalaze i žive u hotelima nekoliko mjeseci tražeći odgovarajuću opciju. Već u oktobru imamo klijente koje nazivamo "izopćenicima". To su oni koji nisu mogli da nađu stan ili su morali da se isele iz izabranog stana zbog neprijatnosti

Usluge agencije za nekretnine uvelike olakšavaju proces pronalaženja stana, posebno ako ste stranac. Stopa pariške agencije obično iznosi 50-70% mjesečne zakupnine, ali termini za pretragu zavise od vaše sreće i solventnosti. Realtori takođe mogu pomoći oko osiguranja i pojednostaviti proces pregovaranja sa stanodavcem.

Stan sam pronašao prilično brzo: otišao sam na web stranicu jedne od najvećih pariskih agencija za nekretnine i jednostavno izabrao pravi. Ispostavilo se da je ta opcija već izabrana, ali mi je odmah ponuđeno nekoliko drugih. Kao rezultat toga, dogovorili smo mali stan u 16. okrugu, odakle mi je bilo zgodno doći do škole i centra grada.

Nakon toga sam potpisao ugovor sa agencijom i dostavio svu potrebnu dokumentaciju: pasoš, izvod iz banke, potvrdu sa mjesta studiranja i koordinate žiranta (u mom slučaju je bila dovoljna garancija rodbine). Sljedeće je bilo potpisivanje ugovora o zakupu sa vlasnikom. I tek nakon toga sam vidio stan “živ”.

Za plaćanje: morate odmah uplatiti novac za prvi mjesec + depozit (u iznosu mjesečne kirije), kao i za agencijske usluge i osiguranje (stanova i imovine). Sve uplate bankovnim transferom. Inače, agencija je pomogla i u osiguranju nudeći usluge partnerske kompanije.

Nekoliko važnih tačaka

• 1. Budući zakupac stana u Parizu trebao bi biti spreman na to da će vlasnik nekretnine, osim plaćanja prvog mjeseca, zahtijevati i depozit. Iznos obično ne prelazi jedan ili dva mjesečna anuiteta.
• 2. Francuski zakon nalaže obavezno osiguranje kuće za sve stanare.

Suzy Hollande, izvršna direktorica agencije za nekretnine VINGT Paris

Trebat će vam osiguranje od više rizika – sveobuhvatna polisa koja pokriva poplave, požar, krađu i prirodne katastrofe. Takvo osiguranje će pokriti ne samo štetu nanesenu stanu i vašoj imovini, već i štetu koju ste nanijeli svojim susjedima. Možete ga kupiti iu privatnom osiguravajućem društvu i u većini banaka.

• 3. Ako ste stranac, pa čak i student, najvjerovatnije ćete morati dati žiranta. To može biti problem, jer neki vlasnici kuća žele samo Francuza kao žiranta.
• 4. Stanar stana mora platiti godišnju stambenu taksu (taxe d'habitation), čiji iznos zavisi od lokacije nekretnine i njene veličine. Često će stanodavac koristiti depozit koji ste primili za plaćanje.

Stan sa pariskim štihom

Tržište nekretnina u glavnom gradu Francuske je veoma prepoznatljivo. Kada tražite stan za iznajmljivanje u Parizu, trebali biste biti spremni na neke karakteristike koje nećete naći u zemljama ZND.

Fotografija: shutterstock

1. Namještaj

Prilikom odabira stana svakako obratite pažnju na karakteristiku “namješten/nenamješten”. Naravno, drugi je jeftiniji, ali riskirate da tamo pronađete samo sudoper. Ako niste asketa, spremni da živite među golim zidovima i spavate na podu, moraćete mnogo da potrošite na nameštaj.

2. Studio apartman

Prema našem shvatanju, garsonjera je moderan stan sa dosta prostora. Ali u Parizu stvari stoje nešto drugačije. Nakon što pročitate oglas, nemojte očekivati ​​da ćete vidjeti moderno potkrovlje sa susjedima umjetnicima. Najčešće je to mala soba od 15-20 m², u koju su pokušali da se uguraju u dnevnu sobu, spavaću sobu, kuhinju i kupatilo. Ponekad to može biti čak i “zajednički stan” sa zajedničkim toaletima i tuševima.

3. Dvoetažni stan

Parišku arhitekturu karakteriziraju visoki stropovi, koje često koriste poduzetni vlasnici kuća.

Alina Beglova, bivša stanovnica Pariza

Kako bi uštedio prostor, vlasnik stana ga je napravio dvoetažnim, sa spavaćim dijelom odmah ispod plafona. Ne preporučujem ovo mjesto za klaustrofobične ljude.

Prilikom iznajmljivanja stana u istorijskom centru Pariza rizikujete dva problema.

Prvo, ogroman broj turista koji juri danonoćno ispod vaših prozora. U glavnom gradu Francuske ne postoji "turistička sezona": ljudi iz cijelog svijeta u bilo koje doba godine odlaze da gledaju i, zbijaju se i lutaju okolo.

Drugi minus je vanredno stanje mnogih zgrada. Sam stan može izgledati sjajno, ali dotrajali zidovi ili stropovi će uzrokovati mnogo problema.

Iznajmljivanje stana u Parizu na duži vremenski period može vam oduzeti dosta vremena. Ali, kako kažu, igra vrijedi svijeće. Nadamo se da će vam ovi savjeti pomoći da pronađete dom iz snova!

Kada razmišljamo o Francuskoj, prvo što nam padne na pamet je Pariz. Svi znamo da je Pariz oličenje ljubavi i romantike. Ulice, kuće, jezik, šta god vam Francuzi rekli, i dalje će zvučati lijepo i melodično. Rezervacijom ćete imati priliku da uronite u pravi Pariz, a ne u turistički. Ne možete a da se ne zaljubite u ovaj grad.

...

Stan u centru Pariza

Ako ste u Parizu samo nekoliko dana, onda izaberite stan u samom samom centru grada. Odavde možete lako doći do bilo kojeg okruga i ništa vam neće ostati bez pažnje. , možda najbolje mjesto za život turista. Započnite šetnju sa Ostrva grada okružen slikovitim rijeke Sene. Ovdje se nalazi najstariji i najistorijski dio Pariza. Njegovo srce je pre svega gotička katedrala iz 12. veka - Notre Dame de Paris, i gracioznu kapelu Sainte-Chapelle, stoljetnu Palatu pravde i Conciergerie.

Ako ste veliki ljubitelj umjetnosti, onda odaberite stan u prvi okrug. Na kraju krajeva, nalazi se ovdje, gdje se čuva najvrednija i najimpresivnija zbirka svjetskih umjetničkih djela. Uprkos činjenici da je ovo sam centar Pariza, ovdje vlada mirna atmosfera i vrlo je ugodno živjeti ovdje.

Stanovi u 7. arondismanu Pariza

Distrikt 7 jedan od najsofisticiranijih kvartova u Parizu. A njegova glavna atrakcija je, naravno, ista. Ovo je simbol Pariza. I nijedno putovanje ovdje nije nemoguće bez posjete! Ovo je sjajan dio Pariza za grupu prijatelja i Waytostay vam je uspio pronaći stan po vrlo razumnoj cijeni.

Apartmani u Maraisu

Romantičan, luksuzan i prestižan dio Pariza. Marais je poznat i kao jevrejska četvrt Pariza. Mare je prilično izuzetna četvrt, ima uskih ulica, tihih trgova, fontana i lijepih trgova. Njegova glavna atrakcija je Place Vaghes, gdje se nalazi kuća poznatog pisca Viktora Igoa. Ako planirate nezaboravan vikend u Parizu, želite da mirno prošetate slikovitim ulicama predrevolucionarnog Pariza, rezervišite apartman u ovoj oblasti. Još jedan plus Maraisa je što je Place de la Bastille veoma blizu.

Apartmani na Montmartreu

To je, prije svega, umjetnost, ovdje je koncentrisan cjelokupni kulturni život grada. I njegovo srce Katolička katedrala Sacré Coeur koji se uzdiže iznad Pariza. Sa vidikovca se pruža prekrasan pogled na cijeli grad. Međutim, Montmartre nije samo kreativni raj, on ima i mračnu stranu – svjetski poznatu Moulin Rouge- centar glamura Pariza. Trg Pigalle je neka vrsta ulice crvenih svjetala, tu su i erotski muzej, sex shopovi, kabarei, šareni barovi.

Apartmani u Latinskoj četvrti

latinska četvrt- ovo je studentski kvart Pariza, ovdje je prestižni Univerzitet Sorbonne. Četvrt je dobila ime po latinskom jeziku koji se ranije učio. Ovo je savršeno mjesto za boravak sa prijateljima.

Pariz ima sve: za svaki uzrast i ukus. A za putovanja s djecom, tim prije, jer evo Disney Land.

Priča o Parizu ne bi bila potpuna bez spominjanja čuvenog groblja. Zanimljivo je posjetiti ga samo da biste vidjeli groblja velikih ličnosti: Edith Piaf, Oscar Wilde, Jim Morrison.

I na kraju, sjetimo se kupovine i mode. Uostalom, Pariz je glavni grad svjetske mode, što znači da ovdje možete pronaći najnovije kolekcije svjetskih brendova. On champs elysees nalaze se najluksuzniji butici, a ako volite sniženja i rasprodaje, obavezno posjetite outlet La Valle Village.

Zašto rezervisati kod nas

Bilo da planirate porodični odmor, vikend ili romantični bijeg, Waytostay vam donosi samo najbolje ručno odabrane apartmane u Parizu po najpovoljnijim cijenama. Odaberite područje koje vam najviše odgovara i uživajte u prekrasnoj atmosferi ovog sjajnog grada, ali pružamo i korisničku podršku prije, za vrijeme i nakon rezervacije. Ponosni smo na naš marljiv tim za korisničku podršku, koji je uvijek spreman odgovoriti na sva vaša pitanja i pomoći vam kada vam zatreba. Ukoliko klijent ima bilo kakvu želju ili bilo kakav problem, tada odmah kontaktiramo vlasnika stana i trudimo se da ovo pitanje pozitivno riješimo u najkraćem mogućem roku. Osim toga, imamo dovoljno višejezičnih stručnjaka koji lako mogu pronaći zajednički jezik sa vlasnikom u slučajevima kada vas ne razumije.

Uz Waytostay također možete pronaći stanove u mnogim evropskim gradovima, poput jeftinih stanova u Berlinu ili luksuznih apartmana u Barceloni. Planirajte svoja putovanja u Rim ili Firencu s nama, jer garantiramo najbolje apartmane po razumnim cijenama. U prilog našim riječima želimo dati recenzije o našoj usluzi na svjetski poznatoj web stranici

Pariz je jedna od najskupljih evropskih prestonica, a to se prvenstveno odnosi na troškove života. Čak iu niskoj sezoni ovdje je broj turista prilično velik, tako da potražnja za hotelskim sobama nikada ne opada.

Visoke cijene hotela također su posljedica činjenice da ih u Parizu zapravo nema toliko, budući da je grad prilično kompaktne veličine, a većinu teritorija već zauzimaju palače, muzeji i druge povijesne građevine. Dakle, čak iu mirnom turističkom periodu morate biti spremni da za najskromniju hotelsku sobu platite oko 90 eura.

Iznajmljivanje stana bit će mnogo pogodnije za veliku kompaniju, jer hotelske sobe, čak i za nekoliko osoba, mogu biti vrlo male. Uobičajeno je za Pariz kada trokrevetna soba ima površinu od samo 15 kvadratnih metara.. Mogućnost stanovanja u stanu je savršena i za porodicu koja putuje sa malom decom: prisustvo kuhinje rešava problem sa hranom za bebe.

Prednosti iznajmljivanja apartmana u odnosu na boravak u hotelu

• Mogućnost iznajmljivanja prostranijeg i udobnijeg smještaja po razumnoj cijeni, sa dovoljno prostora za prtljag.
• Kuhinja i mašina za pranje veša (koji se nalaze u većini jedinica za iznajmljivanje) štedi na troškovima hrane i veša.
• Pogodnost za grupu putnika od tri ili više osoba: iznajmljivanje velikog apartmana koštat će nekoliko puta jeftinije od hotelske sobe.

Dakle, odlučili ste da iznajmite stan u Parizu na nekoliko dana. Gdje početi? Postoji nekoliko načina za iznajmljivanje kuće. Mogu se uslovno podijeliti u tri kategorije:

• oglasne stranice za samorezerviranje,
• posredničke stranice,
• agencije.

Sajtovi za najave

Na stranicama oglasa možete se upoznati s ponudama iznajmljivača i kontaktirati vlasnike opcija koje vam se sviđaju. Ovakvi sajtovi vam pružaju samo informacije o pristupačnom stanovanju, a sva dalja komunikacija sa stanodavcem, uključujući potpisivanje ugovora i rešavanje pitanja plaćanja, je na vama.

Uslovi najma zavise od stanodavca: neki stanovi mogu biti dostupni i za kratkoročni, odnosno dnevni i za dugoročni najam, dok se drugi stanovi u Parizu mogu iznajmiti na najmanje nedelju dana. Ista je situacija i sa plaćanjem: ima vlasnika koji traže akontaciju, a ima onih koji pristaju da dobiju puni iznos po dolasku.

Karakteristike oglasne stranice

Glavna prednost ovakvih resursa je da vi, kao zakupac, provizija se ne naplaćuje, stranice ostvaruju profit na račun stanodavaca koji plaćaju postavljanje njihovih oglasa.

U ovom slučaju biće prilično jeftino iznajmiti stan u Parizu.
Imajte na umu da vam stranica pruža samo mogućnost da pročitate oglas i kontaktirate stanodavca, u slučaju da se problemi već nalaze na licu mjesta, morat ćete ih sami riješiti. Stoga prilikom rezervacije apartmana obratite pažnju na recenzije korisnika i njihovu ocjenu ove nekretnine.

U većini slučajeva potrebno je plaćanje unaprijed. jer domaćini trebaju neku vrstu garancije za vaš check-in. Imajte na umu da, u pravilu, ako rezervirate apartman direktno, maksimalna avansna uplata nije veća od 30% ukupnog iznosa, pa ako domaćin uporno traži polovinu ili veći dio plaćanja unaprijed, o tome treba razmisliti o.

Način plaćanja unaprijed ovisit će o stanodavcu, jer ne možete izvršiti uplatu akontacije direktno preko stranice. Najpovoljnija opcija za iznajmljivača je plaćanje putem PayPal-a jer ne morate platiti proviziju. Ako stanodavac preferira bankovni transfer, morat ćete platiti ili određeni postotak prenesenog iznosa ili fiksnu bankovnu stopu za pružanje ove usluge.

Odabir stana na stranicama malih oglasa, pokušajte odabrati što više opcija i budite spremni na činjenicu da vam mnogi domaćini ne odgovaraju ili ne odgovaraju odmah.

Ako ne govorite francuski, sasvim je moguće voditi prepisku na engleskom, većina iznajmljivača ga razumije na dovoljnom nivou. Ako ste poslali nekoliko zahtjeva, a niste dobili niti jedan odgovor, obratite se službi za podršku stranice.

Posredničke lokacije

Na prvi pogled, posredničke stranice su vrlo slične stranicama oglasa: također objavljuju ponude za iznajmljivanje stanova s ​​recenzijama korisnika.

Razlike između posredničkih stranica:

• posredničke stranice jamče vam da nekretnina odgovara opisu
• proces plaćanja unaprijed je mnogo jednostavniji: možete ga izvršiti online direktno na web stranici.

Neke posredničke stranice, kao što su www.all-paris-apartments.com ili www.only-apartments.com, djeluju kao stranice za rezervacije hotela:

1. knjiga
2. uplatite akontaciju putem stranice
3. dobiti potvrdu
4. Ostatak iznosa se plaća prilikom prijave

Na drugim stranicama, kao što su www.wimdu.com ili www.airbnb.com, proces je malo drugačiji:

1. odaberite smještaj za željene datume
2. pošaljite zahtjev vlasniku, koji ga može prihvatiti ili odbiti.
3. po prijemu zahtjeva, sistem odmah blokira cjelokupni iznos uplate na vašoj kartici, što uključuje najam i proviziju stranice.

Ako se zahtjev odbije, iznos će odmah biti oslobođen. Ako domaćin potvrdi rezervaciju, stranica naplaćuje cjelokupan iznos uplate, ali će ga domaćin primiti tek nakon vašeg dolaska u roku od 24 sata, čim potvrdite da je sve prošlo dobro i da smještaj odgovara opisu.

Važno je znati kada iznajmljujete stanovanje preko posredničkih lokacija.

Neki od posredničkih sajtova mogu uzeti proviziju od stanara, obično je to 10% zakupnine.

Posredničke lokacije garantuju sigurnost plaćanja i kvalitet stanovanja za iznajmljivanje.

Osim stanarine i provizije, možda ćete morati platiti i naknadu za čišćenje, osim ako nije drugačije navedeno u uvjetima rezervacije. Informacije o naknadi za čišćenje i tačan iznos uvijek su navedeni u oglasu.

Uvjeti plaćanja unaprijed i otkazivanja razlikuju se u zavisnosti od stanodavca, stoga pažljivo pročitajte oglas prije podnošenja zahtjeva za rezervaciju.

Ako apartmane rezervirate preko stranica na kojima trebate dobiti potvrdu rezervacije od iznajmljivača, odaberite nekoliko opcija odjednom u slučaju da vaš zahtjev bude odbijen.

Agencije za nekretnine u inostranstvu

Iznajmljivanje stana preko agencija kao što su www.parissweethome.com ili www.parisattitude.com vrši se na sljedeći način:

1. proučavate listu iznajmljenih stanova na web stranici agencije
2. odaberite odgovarajuću opciju za željene datume
3. pošaljite zahtjev agenciji
4. Agencija kontaktira iznajmljivača i zatim vam šalje potvrdu rezervacije i informacije o načinu plaćanja.

U nekim slučajevima morat ćete potpisati ugovor sa stanodavcem uz pomoć agencije.

Stvari koje treba imati na umu kada iznajmljujete preko agencija.

Većina agencija naplaćuje proviziju za usluge, a stopa provizije može ovisiti o dužini najma.
Agencije garantuju sigurnost plaćanja i usklađenost stanovanja sa opisom.
U pravilu preko agencije prolazi samo akontacija, ostatak iznosa plaćate vlasniku već po dolasku.

Najam obično već uključuje naknadu za čišćenje.

Apartmani se iznajmljuju sa potrebnim kompletom posuđa i kompletom posteljine i peškira.

Cijena najma

Cijene za iznajmljivanje apartmana u Parizu zavise od mnogih faktora:

• lokacija
• pružanje dodatnih usluga
• sezone
• dužina boravka itd.

Ali u svakom slučaju, raspon cijena i ponuda pri traženju stambenog prostora za iznajmljivanje je mnogo širi nego kada tražite hotel.

Mali komforan stan koji se nalazi u centru Pariza može se iznajmiti prilično jeftino, za 50 eura po danu, pogotovo ako idete tamo na najmanje nedelju dana i spremni ste da sami očistite kad odete, da ne platite za to posebno.

Za 70-120 eura po danu grupa putnika će pronaći prostrane apartmane za sebe, u koje lako može da se smjesti 3-5 osoba. Maksimalna cijena po danu može doseći i do nekoliko stotina eura, a to se uglavnom odnosi na luksuzne stanove i vile smještene u prestižnim dijelovima Pariza. Na primjer, za 600 eura po danu možete iznajmiti prekrasan stan sa 2-3 spavaće sobe odmah pored Luvra ili na Elizejskim poljima.

Obavezno obratite pažnju na lokaciju stana i blizina javnog prevoza. Iako je Pariz relativno mali grad, posebno u poređenju sa drugim evropskim prestonicama, biće prilično teško razgledati sve znamenitosti bez korišćenja javnog prevoza.

Prilikom odabira apartmana pogledajte unaprijed na karti, postoje li trgovine ili supermarketi u blizini. Mnogi iznajmljivači već iznajmljuju stanove sa minimalnim setom, koji uključuje sapun, čaj, kafu, šećer itd., ali se ipak može dogoditi da sami morate kupiti osnovne stvari.

Ako sami ili putem posredničkih stranica rezervirate apartman, svakako provjerite da li su posteljina i ručnici uključeni u cijenu, ili ćete ih morati posebno platiti.

Unaprijed dogovorite vrijeme prijave i odjave sa svojim stanodavcem, posebno ako su vam letovi vrlo rani ili kasni.

Imajte na umu da gotovo svi iznajmljivači zahtijevaju depozit od nekoliko stotina eura po dolasku (u zavisnosti od cijene najma) kao garanciju za sigurnost stana.

Ako je sve u apartmanu u redu, depozit ćete dobiti u cijelosti nakon odjave. Ali ako iznajmite stan preko Airbnb-a, tada će iznos depozita biti blokiran na vašoj kartici i otpušten u roku od 48 sati nakon odjave, ako ne nanesete nikakvu štetu imovini stanodavca.

Sve metode iznajmljivanja apartmana u Parizu imaju svoje prednosti i nedostatke, tako da svaki putnik bira najpovoljniju opciju za sebe, pogotovo jer broj stranica putem kojih možete iznajmiti stan bilo gdje u svijetu svakim danom raste. Sada sve više i više ljudi koji planiraju otići u Pariz preferiraju iznajmljene stanove nego hotele.

I ne radi se samo o praktičnim prednostima i pogodnostima življenja u odvojenim apartmanima, već i o mogućnosti da se uronite u lokalnu atmosferu i sagledate svakodnevni život iznutra, jer taj aspekt izmiče turistima koji borave u hotelima. Iznajmljivanjem stana u Parizu, dobićete jedinstvenu priliku da se ne osećate kao gost ovog neverovatnog grada, već kao pravi Parižanin.

Cijeli Pariz je podijeljen na okruge, koji se lako određuju posljednjim znamenkama indeksa. Vaša udobnost i sigurnost zavise od okruga. Iskusnim putnicima se savjetuje da se klone primamljivih povoljnih ponuda u arondismanu 18, 19 i 20.

U 18. arondismanu najopasnijim se smatraju četvrti Barbès i Goutte d'Or. Zbog visoke stope kriminala, ovo područje se naziva pariški Bronx. Prodaja droge, podzemna trgovina, banditizam, vandalizam - sve je to koncentrisano ovdje. Radi sigurnosti pokušajte izbjeći metro stanicu Chateau Rouge noću.

Distrikt 19 također ima visoku stopu kriminala. Ali, pored toga, ima i slabo razvijen transportni sistem.

20 okrug. Ovdje se Belleville, Menilmontand i Saint-Blaise smatraju najgorim četvrtima. Glavni nedostaci u ovim naseljima su loš saobraćajni sistem, visok nivo zagađenja i nedovoljan broj parkova.

Najpopularniji okruzi za turiste su centralni okruzi (1-8). Trošak najma u ovim područjima bit će najveći, ali ako želite, možete pronaći odgovarajuću opciju za sebe. Najskuplji su 7. i 8. arondisman zbog susjedstva sa najistaknutijim predstavnicima Pariza - Ajfelovom kulom, Trijumfalnim lukom i Jelisejskim poljima.

Što se tiče ostalih županija, pri traženju smještaja uzmite u obzir udaljenost do najbližeg metroa.

Iznajmljivanje stanova u Parizu: uvjeti, troškovi i druge nijanse

S obzirom da Parižani nisu toliko izbirljivi u pogledu formalnosti kao Britanci, za sklapanje ugovora trebaće vam: - pasoš; - bankovni izvod (pogodan je i ruski račun).

Ako će plaćanje biti izvršeno od strane druge osobe, tada morate vlasnicima dostaviti pismo od garanta (sponzora).

Osim toga, postoje izuzeci kada vlasnici stana, osim obaveznog depozita, traže i osiguranje stana. Ali ovi uvjeti zavise od konkretnog vlasnika.

Što se tiče troškova, on se kreće od 150-350 eura sedmično. Uplativši ovaj iznos, možete računati na 1 apartman sa kupatilom i balkonom, nedaleko od centra i blizu metroa.

Iznajmljivanjem kuće na godinu dana uštedjet ćete. Uz dugoročni zakup, trošak će biti od 500-750 eura (mjesečno) do 800-900 eura. Ovo zavisi od vremena provedenog u potrazi.

Ali vrijedi uzeti u obzir da navedene brojke nisu granica i da se stalno mijenjaju.

U Parizu postoje mnoge web stranice agencija za nekretnine na kojima možete vidjeti prave fotografije stambenog prostora, kao i pomoću napredne pretrage za postavljanje željene cijene i područja stanovanja.

Pariz privlači ne samo turiste iz cijelog svijeta, već i one koji ovdje žele raditi ili studirati. Uslovi života u hotelima ne zadovoljavaju uvijek zahtjeve posjetitelja u pogledu nivoa usluge i cijene. U takvim situacijama može vam pomoći iznajmljivanje stanova, omogućavajući vam da uštedite novac i pronađete zaista ugodne uslove.

Predloga ne nedostaje: iznajmiti stan u Parizu nije teško. Važno je poznavati i poštovati sva pravila za stanare, koja reguliraju regionalne vlasti, oni kontroliraju cijene na vrlo neobičnom pariškom tržištu nekretnina. U potrazi za odgovarajućom opcijom za iznajmljeno stanovanje, morate se pripremiti na određene nijanse koje se ne nalaze u našoj zemlji.

Koristan savjet

Uštedite na stanovanju iznajmljivanjem od lokalnog stanovništva uz Airbnb. Uzmite 2100 rubalja. kao poklon za prvu rezervaciju.

Potrebni dokumenti

Vlasnici iznajmljenih stanova, prije sklapanja ugovora o dugoročnom ili dnevnom zakupu, obično zahtijevaju prilično veliki paket službenih dokumenata koji garantuju solventnost i ozbiljnost namjera zakupca. Štaviše, da biste iznajmili kuću u Parizu, ovaj dosije se mora prikupiti nezavisno. Trebao bi uključivati:

• fotokopija međunarodnog pasoša sa dozvolom boravka;
• informacije o prihodima za posljednja 3 mjeseca (bulletins de salaire)
• kopiju ugovora o radu (contrat de travail);
• poreska priznanica za posljednja 3 mjeseca (avis d'imposition);
• detalji bankovnog depozita (RIB);
• potvrda o uplati prethodnog stanovanja.

Banka u kojoj je otvoren račun može biti i jamac. To zahtijeva pozitivan bilans i redovno dopunjavanje depozita. Menadžeri korisničke službe najčešće šute o takvoj usluzi, ali ne mogu odbiti da dostave paket papira koji se sastoji od zahtjeva predstavnika banke, podataka o računu i potvrde o vrsti zanimanja (ugovor o radu ili studentska iskaznica).

Ako ste u Pariz došli na kratko i zbog turizma, ne morate se toliko mučiti, lakše je iznajmiti stan na Airbnb servisu. Ovo je mjesto gdje lokalno stanovništvo iznajmljuje svoj smještaj. Novac plaćate putem same usluge, jer prilikom rezervacije hotela nisu potrebni dodatni dokumenti i potvrde.

Načini iznajmljivanja kuće

Ako ćete iznajmiti mjesto na duže vrijeme, usluge poput Airbnb-a više neće biti prikladne. Iznajmljivanje stana u glavnom gradu Francuske može se obaviti samostalno ili putem posebne kompanije. U slučaju individualnog odabira, štedi se novac, ali će biti potrebno dosta truda i vremena da se pronađe smještaj u Parizu na web stranicama kompanija specijaliziranih za iznajmljivanje stanova, ili među ličnim reklamnim objavama i odbrani ga među brojnim konkurentima, posebno ako vam je potreban stan na duže vrijeme.

U ovom slučaju, znanje francuskog će vam dobro doći da saznate koliko košta jednosoban stan. Ušteda na agencijskoj pomoći može uzrokovati nepotrebne neugodnosti zbog nepoznavanja lokalnih specifičnosti i najjednostavnijih pravila, iako je za tjedan ili dan to prihvatljiva opcija. Međutim, kompanije se također ohrabruju da izaberu one od povjerenja koje će vam zaista pomoći da pronađete smještaj u Parizu. Vlasnici kuća također najčešće pokušavaju obraditi transakcije direktno, bez posrednika.

© / www.iha.co.nz / CCBY 2.0

Jedna od bitnih nijansi pri sastavljanju ugovora, koja vam omogućava uštedu živaca i novca, je pregled doma uz pisanu izjavu o svim kvarovima i oštećenjima, kako kasnije ne biste morali plaćati ni najmanje nastale nedostatke. od strane prethodnih stanara.

U Francuskoj postoji formiran sistem socijalne podrške, čemu se protive mnogi poslanici zbog neisplativosti za privredu zemlje. Međutim, može se koristiti ovisno o visini prihoda, cijenama stanovanja, položaju stanara i drugim karakteristikama. Da biste se prijavili za državne naknade, morate popuniti upitnik na web stranici državnog socijalnog osiguranja nadležnog za isplatu subvencija i nakon štampanja ga poslati putem pošte sa ličnim podacima.

© / www.iha.co.nz / CCBY 2.0

Mogućnosti najma

Obično domaćini po dolasku insistiraju na depozitu od nekoliko stotina eura kao garanciji sigurnosti prostora. Ovaj iznos se može vratiti u cijelosti ako apartman ne pati od prisustva gostiju.

Prilikom rezervacije kuće na Airbnb-u, iznos sigurnosnog depozita će biti blokiran na depozitu 2 dana nakon polaska i bit će vraćen vlasniku ako stan nije na bilo koji način oštećen. Osim toga, postoji usluga osiguranja od više rizika pokrivanje gubitaka u ekstremnim situacijama. Problem za stranog studenta koji želi ugovoriti zakup bez posrednika može biti zahtjev vlasnika da nađe žiranta u licu Francuza.

At izbor područja lokacija stana mora uzeti u obzir dostupnost vozila i prisustvo obližnjih komercijalnih preduzeća. Bez javnog prevoza biće teško razgledati planirane znamenitosti ili doći do mesta rada i učenja. A osnovne stvari su gotovo uvijek potrebne od prvih dana naseljavanja. Prilikom sklapanja ugovora o rezervaciji kuće na kratko vrijeme potrebno je razjasniti da li je apartman u Parizu opremljen posteljinom i ručnicima.

Koja su najbolja područja za život?

Iznajmljivanje stana u centru grada je prestižno, ali ne uvijek udobno zbog velikog broja turista u bilo koje godišnje doba i dotrajalosti prostora, koje zahtijeva sistematsku intervenciju hitnih službi.

Montmartre

© Basili / en.m.wikipedia.org / CC BY 2.0

Ovo područje - najviša tačka grada - smatra se najromantičnijim, zadržalo je šarm prošlosti, namijenjeno sanjarima. Privlači:

• obilje zelenila;
• lijepe zgrade;
• šarmantne krivudave ulice;
• jutarnja aroma kroasana.

Svi ovi užici dostupni su na vrhu brda, gdje se nalaze uredne sobe sa urednim terasama koje gledaju na Sacré Coeur i cijeli Pariz. Ne biste se trebali smjestiti u podnožju brda, kako ne biste pokvarili utisak ostatka.

latinska četvrt

© Guilhem Vellut / commons.wikimedia.org / CC BY 2.0

Ovaj prostor nije podvrgnut rekonstrukciji i zadržao je srednjovjekovni izgled univerzitetskog grada. Obale Sene pune su brojnih kafića, gde je često prilično živo i nemirno. Ali Latinska četvrt je mirna u dubini, a na pješačkoj udaljenosti nalazi se mnogo atrakcija:

• ostaci antičkih rimskih termi i arena;
• poznati Panteon;
• čuvena Sorbona;
• Luksemburški vrt;
• Katedrala Notre Dame (5 minuta hoda);
• Muzej Louvre (15 minuta hoda).

Prostorije na ovom području mogu ispasti minijaturne, jer su kuće u Parizu u srednjem vijeku građene drugačije od sadašnjih.

Pored Ajfelovog tornja

© Anthony DELANOIX / unsplash.com / CC BY 2.0

Mnogi turisti sanjaju da budu pored simbola francuske prestonice. Iako se ne nalazi u centru Pariza, ovo područje se smatra jednim od najmirnijih i najsigurnijih. Ovdje je sasvim moguće iznajmiti jeftinu udobnu sobu.

Saint Germain des Pres

Lako je pronaći stan u Parizu, a stari kvart Saint-Germain-des-Pres poznat nam je od djetinjstva iz romana A. Dumasa, koji je u njemu smjestio svoje junake, mušketare. Ovaj mirni, živopisni, zaštićeni deo grada veličali su mislioci prošlog veka, danas ga naseljavaju intelektualci. Na ovom mjestu se nalaze elitni restorani, a s druge strane Sene se jasno vidi Louvre. Ovdje možete pronaći sobe za svačiji ukus - od jeftinog stanovanja do luksuznih apartmana u Parizu.

Champs Elysees

© Magda Ehlers / www.pexels.com / CC BY 2.0

Glavna pariška ulica smatra se najspektakularnijom na planeti. Ovdje se zaustavljaju kraljevi i orijentalni vladari, zvijezde šou biznisa i filma, kao i samo bogataši i ljubitelji šopinga. Ovdje je stalno gužva i buka, glavne atrakcije su blizu, tako da su elitni stanovi na ovom području prostrani, šik i skupi. Ali ako želite, nije teško pronaći respektabilne jeftine stanove malo po strani.

Osim toga, prestižno je iznajmiti kuću u Parizu u 9. okrugu - pored Opere i ogromnim trgovačkim centrima, gdje je cijena najma povoljnija u poređenju sa sličnim prostorijama u blizini Louvrea. Stan u predgrađu Pariza obično je potreban onima koji dolaze specijalno da posete Diznilend, do kojeg se iz grada stiže za sat vremena vozom. Ovdje je lako pronaći pristojan i udoban jeftin smještaj.

Danas većina putnika preferira iznajmljenu sobu nego hotel. Svaki način iznajmljivanja kuće u Parizu ima svoje prednosti i nedostatke. Svaki posjetitelj nađe prihvatljivu opciju za njega. Broj stranica i agencija koje nude usluge pretraživanja stanova svakodnevno se povećava. Suptilnost je u udobnosti samostalnog života i ekonomije, u prilici da se produbite u atmosferu prelijepog grada i upoznate svakodnevnicu Pariza. Smještaj u apartmanu omogućava vam da se osjećate kao pravi Parižanin.